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Vente maison 231 900 €
91 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Montaigu-Vendée (85600)

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  • 2 548 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage: pompe à chaleur
Yolaine PARPILLON - Capifrance

Yolaine PARPILLON - Capifrance

14 avis
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Description

Découvrez cette maison fonctionnelle et spacieuse de 91 m² située au coeur de la commune de MONTAIGU, idéalement placée, au calme, avec proximité immédiate des écoles et commerces,
En poussant la porte, vous serez accueillis par une entrée menant à une grande pièce de vie lumineuse de 40 m² (salon/séjour) ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis. La cuisine semi-ouverte sur le salon/séjour reste équipée et une arrière-cuisine vient complèter cet aménagement.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne avec douche, meuble vasque et sèche-serviette et d'un WC suspendu séparé agrémenté d'un lave-mains.
Le sous-sol est totalement aménageable et abrite une première pièce (ancien garage) donnant sur un préau permettant de stationner facilement des véhicules, un atelier, une seconde pièce idéale pour chambre d'appoint, bureau ou espace de jeux et une cave.
A l'extérieur, vous découvrirez ce jardin, arboré et clos, sur une parcelle de terrain de 560 m² sans vis-à-vis et situé dans un environnement calme où vous pourrez profiter aisément de la terrasse à l'arrière.
Cette maison est classée en C offrant un excellent confort thermique grâce à :
✓ son chauffage par pompe à chaleur aérothermie avec diffusion par radiateurs,
✓ son isolation renforcée des combles avec la ouate de cellulose,
✓ ses ouvertures en PVC double vitrage,
✓ ses volets battans en PVC,
La maison est raccordée à l'assainissement collectif.
N'attendez plus pour la visiter, contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,41% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 152 700 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yolaine PARPILLON Entrepreneur Individuel 06 14 72 37 03 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881603)

Publiée le 16/11/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 340930832445 - Réf Superimmo : ANVXX6Z67
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Caractérisques
Prix de vente : 231 900 €Prix au m² : 2 548 € / m²
Taxe foncière : 550 €

11 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 220 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement91 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 560 m²
2 niveauxOrientation : Sud
Vue sur jardinParking couvert
1 caveTerrasse
Année de construction : 1974Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine ouverteSéjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
2 chambres au rez-de-chausséeSous-sol
Espace vert - Jardin privatifFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
124 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 710 € / an
Maximum : 1 010 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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