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Description

LG IMMO vous propose cette maison de 91 m2 sur deux niveaux comprenant au rez-de-chaussée un séjour de 25 m2 avec cheminée et insert, une cuisine de 13 m2, une salle d'eau de 7,25 m2 et un WC. Un couloir et une chaufferie de 4,60 m2 complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez un couloir, deux chambres de 17,50 m2 avec placard et 12,50 m2 offrant une vue sur l'estuaire de la Gironde. S'ajoute à ce bien, une véranda de 13 m2 et plusieurs dépendances, un parc à cochon de 3,55 m2, un parc à poule de 2,30 m2 et une dépendance de 134,85 m2 côté estuaire. Le tout sur un terrain d'une surface de 1810 m2. Idéalement situé à quelques pas des commerces de proximité (boulangeries, boucherie, épicerie, bars, restaurants, bureau de postee, pharmacie, cabinet médical) et à seulement 18,5 km des premières plages de Meschers-sur-Gironde. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 18 47 33 68 ou à l'agence LG IMMO Mortagne 05 46 97 27 11 ou par mail

Publiée le 19/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : LG3732 - Réf Superimmo : ANVXW2YQY
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Caractérisques
Prix de vente : 329 000 €Prix au m² : 3 615 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lgimmo.net/i/redac/honoraires?honofor=1

91 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 810 m²Année de construction : 1948
Chauffage individuel au fuelSéjour de 25 m²
1 salle d'eau1 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
296 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 680 € / an
Maximum : 2 360 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2023.

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