Vente maison 462 000 €

91 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Noisy-le-Sec (93130)

iad France - Grégory Thommas (06 21 19 58 30) vous propose : Secteur Haut Goulet - Maison traditionnel de 1986 de 90,5 m² habitable et 146,5 au sol comprenant : Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec placard, un double séjour avec cheminée donnant accès à la terrasse et jardin exposé Sud, une cuisine, une salle d'eau avec WC. A l'étage, 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
Au sous-sol : un grand garage de 31,5m², une pièce pouvant servir de chambre d'appoint ou espace bureau ainsi qu'un WC.
Coté extérieur vous trouverez sur le devant de la maison un jardinet et derrière une terrasse sur un jardin en escalier.
Métro ligne 11 place Carnot à 15 minutes à pied.
Gare RER E 15 minutes à pied.
Future Prolongement du T1 à 5 minutes à pied.
Centre-ville à moins de 5 minutes à pied.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégory Thommas EI (ID 81454), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 489692350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 462 000 €

Prix au m² : 5 077 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 325 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2024.

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GRÉGORY THOMMAS - IAD

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