Vente maison 177 000 €

91 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Olonzac (34210)

LC Immo Company, au coeur d'un village prisé se cache une ravissante maison au charme de l'ancien.

Une magnifique opportunité d'acquérir une maison de 91 m2 sur deux niveaux des années 1923.
Peut convenir en maison principale, en lieu de villégiature ou en locatif saisonnier, vous serez charmés avant tout par son emplacement idéal son caractère certain ainsi que son jardin intimiste d'environ 490m2

Au rez-de-chaussée : l'entrée offre une petite véranda ( 2,69m2), WC Indépendant ( 3,17m2) , unecharmante pièce de vielumineuse (38,50m2), cuisine, salle à manger, salon avec cheminée en marbre, elle s'ouvre sur une terrasse de 30m2.
A L'étage : vous trouverez un palier ( 4,80m2) desservant, Trois chambres de ( 10,50-13,50-11,50 m2), une salle d'eau (5m2) avec Douche, Vasque et WC.

L'extérieur : Une terrasse (30 m2) avec une vue dégagée sur le jardin privé pour des moments conviviaux ( 490m2 ). Un local de rangement ( 12 m2 ), un abris (17, 35 m2) et une terrasse ( 23m2 ) sans vis-à-vis complètes ces espaces.
Toutes les commodités à proximité: Café, bistrot, Boulangerie, épicerie, Super marché, Médecin, du stationnement est également disponible dans l'allée

A 35 minutes de L'Aéroport de Carcassonne et à 1h de l'Espagne.

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Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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