Vente maison 182 900 €

91 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Poitiers (86000)

Maison de 90m² à Poitiers sur 190m2 de terrain – Une opportunité unique à saisir proche du CHU et des facultés
Venez découvrir cette charmante maison de 90m² située dans un quartier résidentiel de Poitiers, à deux pas du CHU et des facultés. Cette demeure pleine de potentiel n'attend plus que vous pour révéler tout son charme et ses possibilités. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace généreux qui conduit à une pièce de vie lumineuse, où une cuisine ouverte s'ouvre sur un salon confortable. Ce dernier, agrémenté d'une cheminée avec insert et bénéficiant d'une double exposition, vous offre un cadre chaleureux et convivial pour vos moments de détente en famille.
La maison dispose de trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille, ainsi que d'un bureau qui se prêtera idéalement au télétravail ou à vos projets personnels. La salle de bain est fonctionnelle, tandis que deux WC ajoutent un confort indéniable à l'ensemble de la maison. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin clos de 190m², un véritable écrin de verdure planté d'arbres fruitiers. Cet espace extérieur est idéal pour les amateurs de jardinage ou pour ceux qui souhaitent simplement profiter de moments de détente en plein air.
En outre, la propriété comprend un garage ainsi qu'une belle cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, cette maison présente de très beaux volumes et un potentiel énorme pour devenir votre cocon idéal. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison vous offre une vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités, telles que les écoles, les commerces et les transports en commun.
Une visite s'impose pour vous permettre de visualiser toutes les possibilités qu'offre cette maison. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Cette annonce est l'occasion rêvée de transformer une maison au potentiel exceptionnel en un véritable havre de paix. À visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 4.51% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Xavier MARCHAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 83990754000026

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Consommation d'énergie

Consommation 317 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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