Vente maison 96 800 €

91 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sablé-sur-Sarthe (72300)

Opportunité d'investissement idéale : cette maison, louée à 610 €, charges incluses, offrant une surface habitable d'environ 91 m2 avec cour intérieure, située en centre-ville de Sablé-sur-Sarthe, dans un quartier paisible. Cette maison a été entièrement rénovée en 2019 et a bénéficié d'une aide de l'ANAH pour ses travaux, avec une convention valable pendant 9 ans, du 25/05/2019 au 25/05/2028. Elle est composée : d'une entrée donnant accès à la cuisine aménagée ouverte 9.69 m2, salon/salle à manger 32 m2 avec petite terrasse extérieur, une chambre avec salle d'eau 11.26 m2, WC. Étage: palier desservant deux grandes chambres, 18.62 m2 et 17.19 m2, une salle d'eau 4.39 m2, un WC. Chauffage au sol en rez-de-chaussée + radiateur électrique à l'étage, double vitrage PVC Honoraires de 7.56 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (90 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gilles HURTEL Inscrit au RSAC de BLOIS 378 811 285, Tel : 06 80 66 44 85, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 194689GH-1462411923

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Consommation d'énergie

Consommation 94 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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GILLES HURTEL - 3G IMMO

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