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Vente maison 131 875 €
91 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Saint-Cosme-en-Vairais (72110)

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  • 1 449 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
Gaudré Isabelle - Dr House Immo

Gaudré Isabelle - Dr House Immo

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Description

Maison de bourg de 91 m², construite dans les années 1810,
Elle se décompose ainsi :
Un petit effort de 9 marches pour accéder à la maison.
Entrée sur le séjour avec cheminée insert, cuisine fonctionnelle, elle est aménagée et équipée (LV, Plaque induction, Hotte, Four, Cave à vin, Réfrigérateur et Congélateur), cagibi et wc séparés, accès à la grande terrasse et son espace rangement couvert. Cave en sous-partie et garage avec accès depuis la maison.
L'accès au premier étage se fait par un escalier à l'allure un peu raide, mais reste parfaitement accessible,
L'espace nuit : 3 chambres, un bureau, 1 espace dressing et une salle de bain (wc, douche et baignoire) et palier avec rangement sous rampants.
Pour votre confort, la fibre est installée, les ouvertures sont en PVC double vitrage, volets roulants électriques et centralisés, pompe à chaleur Air/Eau récente (entretien fait), adoucisseur d'eau, toiture ok, assainissement conforme au tout à l’égout.
Vue sur le jardin et terrasse, exposition Nord-ouest, Stationnement intérieur et extérieur, les commerces sont à 5 minutes en voiture.
Aucun travaux à prévoir, habitable de suite, Maison chaleureuse et bien entretenue.
A noter qu'il y a 9 marches à
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison mitoyenne sur la ville de St Cosme,
Contactez moi dès maintenant pour faire le point sur votre recherche et pourquoi pas la visiter ensemble. Ce bien vous est présenté par Isabelle Gaudré, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 09/11/2024 - Réf. agence : 81043DHI1792 - Réf Superimmo : ANVXX51VF
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Caractérisques
Prix de vente : 131 875 €Prix au m² : 1 449 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 6 875 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/260.pdf

91 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 435 m²Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
Cave1 terrasse
Année de construction : 1810Cuisine ouverte, équipée
1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
141 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 250 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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