Vente maison 259 000 €

91,69 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Germain-d'Esteuil (33340)

Maison 3 chambres parfait état
Située à Saint Germain d' Esetuil, proche du bourg de Lesparre Médoc et à seulement 20 minutes des plages océanes, offrant ainsi un équilibre entre tranquillité et proximité des commodités.
Cette charmante maison de 91 m² construite en 2021 offre un cadre de vie idéal avec sa cuisine à équiper ouverte sur le séjour, un grand cellier avec cumulus thermodynamique, les trois chambres sont pourvues de placards intégrés, offrant un rangement pratique, la salle de bains est équipée d'une douche italienne et chauffe-serviettes, tandis que les WC séparés ajoutent un confort supplémentaire.
À l'extérieur, la maison est dotée d'un jardin invitant à profiter des journées ensoleillées, ainsi que plusieurs places de parking extérieure pour un stationnement facile. Sur une parcelle de 1106 m² aménagé avec soin, offrant un cadre extérieur agréable et facile d'entretien.
Bordeaux et Aéroport de Mérignac à 1heure de voiture. gare SNCF et Bus à proximités.
David BARRERE TIVOLI IMMOBILIER MEDOC. 06 10 08 62 70.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 320.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TIVOLI IMMOBILIER MEDOC : David Barrere
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 483 629

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	45 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/01/2021.

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TIVOLI IMMOBILIER MEDOC

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