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Vente maison 78 000 €
91 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Julien-du-Sault (89330)

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  • 857 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Sebastien MARTINEZ - iad

Sebastien MARTINEZ - iad

6 avis
07 82 79 86 37 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sebastien Martinez (07 82 79 86 37) vous propose : Idéal Investisseur. Charmante Maison à Vendre à Saint Julien du Sault.
Venez découvrir cette maison de 91 m², parfaite pour un investissement locatif en raison de sa forte rentabilité.
* Rez-de-chaussée : Un salon séjour lumineux ouvert sur la cuisine, une grande buanderie pratique, un WC séparé et une salle d'eau. L'espace de vie s'ouvre également sur une courette.
* Premier étage : Deux belles chambres spacieuses promettent repos et tranquillité. Un WC séparé, un accès au grenier de 40 m² aménageable offre un potentiel de création d'un espace supplémentaire.
Atouts :
* Secteur calme et recherché.
* Potentiel d'aménagement supplémentaire avec le grenier.
* Proximité des services et commodités locales.
Cette maison est une opportunité à ne pas manquer, que vous souhaitiez investir ou créer un doux foyer. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 509 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien Martinez EI (ID 49293), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 889205043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 31/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1535747 - Réf Superimmo : ANVXWL4ML
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Caractérisques
Prix de vente : 78 000 €Prix au m² : 857 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

91 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 82 m²Chauffage électrique (radiateurs)
Séjour de 12 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
509 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 590 € / an
Maximum : 3 540 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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Siren : 889205043
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