Vente maison 225 535 €

91 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Trignac (44570)

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2 478 €/m²
Cuisine de 8 m²
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Caroline BERTEAU - eXp France

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Description

A vendre à Trignac, secteur Certé, maison familiale idéalement située à proximité des écoles, du centre commercial et des transports en commun.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre avec salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, se trouvent 4 chambres et une salle d'eau avec WC.
Un grand garage et un atelier complètent ce bien. Le tout sur un terrain d'environ 450m² dont une partie constructible.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour améliorer le potentiel de cette maison.
Idéal, famille ou investisseurs.
Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien. 215,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.9%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2600€ ~ 3560€

Publiée le 09/10/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 84585444 - Réf Superimmo : ANVXWVTQ2

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Caractérisques

Prix de vente : 225 535 €	Prix au m² : 2 478 € / m²
Taxe foncière : 1 264 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,9% TTC - 10 535 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 215 000 €. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

91 m² - 6 pièces - 5 chambres	2 niveaux
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest	Garage
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine de 8 m²	Séjour de 19 m²
1 salle d'eau	2 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

477 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 600 € / an

Maximum : 3 560 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2023.

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