Vente maison 70 000 €

91 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Valence-en-Poitou (86700)

EXCLUSIVITÉ EFFICITY - 86700 VALENCE-EN-POITOU – SECTEUR COUHÉ – CENTRE-VILLE – MAISON DE VILLE DE 91 M² SANS TRAVAUX – PIÈCE DE VIE 27 M² AVEC POÊLE À BOIS – 2 CHAMBRES + BUREAU – COUR EXTÉRIEURE – BALCON – TERRAIN NON ATTENANT 76 M².
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité, sur la commune de Valence-en-Poitou, une maison de ville d’une surface habitable de 91 m² comprenant une pièce de vie de 27 m² ainsi que deux chambres. Vous trouverez également à quelques mètres de la maison un terrain de 76 m².
L'agencement de la maison est le suivant :
Au rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie (27 m²) avec un poêle à bois. Vous y trouverez un accès à la cour extérieure (10 m²) et l’escalier permettant l’accès à l’étage.
- Une cuisine (14 m²) avec un second poêle à bois. Vous y trouverez un accès sur l’extérieur.
- Une buanderie (3,5 m²) où se trouve un premier WC.
Au 1er étage :
- Un palier (5,5 m²).
- Une salle de bains (3,5 m²) où se trouvent une baignoire et un lavabo et un wc.
- Une première chambre (17 m²) avec des espaces de rangement.
- Une seconde chambre (15 m²).
- Un bureau (5,5 m²) avec un accès à un balcon.
De nombreux travaux ont été réalisés sur cette maison :
- 2017 : Électricité
- 2019 : Plomberie
- 2021 : Charpente et zinguerie
- 2023 : Isolation des combles
- 2024 : Remaniement de la toiture
- 2024 : Porte d'entrée
Informations complémentaires :
- Le chauffage est produit par des radiateurs électriques. Vous trouverez un poêle à bois dans le séjour et dans la cuisine.
- La production d'eau chaude est assurée par un ballon d’eau chaude électrique.
- Les fenêtres sont à double vitrage.
- Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées.
Cette maison, idéalement située à Couhé, est à visiter rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 250 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/01/2024.

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