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Vente maison 435 000 €
91 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Venelles (13770)
91 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Venelles (13770)
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- 4 780 €/m²
- Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Yannick Lauria - Efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
13610 SAINT-ESTEVE-JANSON - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 91.0 M² - MAISON NEUVE 2023
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :
Proche du magnifique village du Puy-Sainte-Réparade, dans un environnement paisible, découvrez cette charmante villa neuve de 2023, sous garantie décennale, déjà équipée et aménagée.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une cuisine entièrement aménagée et équipée de la marque Ixina, idéale pour concocter de délicieux repas en famille. La belle pièce de vie lumineuse vous offre un espace chaleureux pour vous détendre et recevoir vos proches.
Vous trouverez également au rez-de-chaussée, une belle salle d'eau et deux WC.
À l'étage, trois belles chambres d'environ 13m² chacune vous attendent, avec la possibilité de créer une quatrième chambre au rez-de-chaussée selon vos besoins. Une grande salle de bain (douche + baignoire) ainsi qu'un wc complètent cet étage.
Pour votre confort : climatisation réversible au rez-de-chaussée, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, deux places de stationnement complémentaires au garage. Profitez également des avantages de la fibre pour rester connecté en tout temps.
Bénéficiez d'une vue dégagée et d'un environnement calme qui vous garantissent une tranquillité absolue au quotidien.
Lumineuse et bien agencée, sur une parcelle de 350.0 m², cette maison vous offre un extérieur où vous pourrez vous détendre en toute sérénité.
Cette maison est parfaite pour une famille souhaitant : une habitation neuve avec de belles prestations, sans vis-à-vis, où le calme et la modernité se rejoignent.
Vous l'avez compris cette maison est faite pour vous !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Visites et informations : Mr LAURIA 0664124310
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yannick Lauria - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°892805532.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 13/06/2024 -
maj le 02/09/2024 -
Réf. agence : 160268 - Réf Superimmo : ANVXW12A3
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| Prix de vente : 435 000 € | Prix au m² : 4 780 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 200 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 91 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 350 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Garage | Chauffage individuel électrique (clim. réversible) |
| 2 salles de bain | 3 wc |
| Jardin privatif | Copropriété de 8 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
300 € / an
Maximum :
440 € / an
Diagnostics réalisés le 08/04/2024.
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