Vente maison 139 000 €

91 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Villeneuve-sur-Yonne (89500)

iad France - Corinne Landry (06 62 03 52 12) vous propose : Charmante maison de 4 pièces à Villeneuve-sur-Yonne avec jardin, garage et beaucoup de potentiel!
**Description des pièces:**
Cette maison de 91m² offre 2 chambres lumineuses, une salle de bain, un WC, une cuisine fonctionnelle, un salon séjour spacieux, une buanderie-chaufferie et même un studio indépendant au sous-sol. Le balcon vous permettra de profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
**Avantages:**
- Située à Villeneuve-sur-Yonne, cette charmante maison construite en 1968 bénéficie d'un jardin, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
- Le garage vous offrira un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule et du rangement supplémentaire.
- Possibilité d'agrandissement au grenier ou de rénovation selon vos besoins grâce à ses deux niveaux.
- Quartier calme et résidentiel, proche des commodités et des écoles pour faciliter votre quotidien.
- Cuisine non équipée vous permettant de personnaliser l'espace selon vos goûts et besoins.
- Labels variés offrant différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins.
- Bon état général de la maison offrant un cadre de vie confortable dès l'emménagement.
Cette maison saura séduire les amateurs de tranquillité, de jardin, et de potentiel d'aménagement. Les travaux à prévoir offrent la possibilité de personnaliser l'espace selon vos envies. N'attendez plus, venez visiter et laissez-vous charmer par le potentiel de cette belle maison à Villeneuve-sur-Yonne!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 367 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corinne Landry EI (ID 71429), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 529021974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 139 000 €

Prix au m² : 1 527 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 367 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	71 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/09/2024.

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CORINNE LANDRY - IAD

Siren : 529021974 - N° de carte professionnelle : 77022018000026002

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