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Vente maison 277 000 €
91 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Yvrac (33370)

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  • 3 044 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Chauffage individuel au gaz
DELTA SUD IMMOBILIER

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118 avis
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Description

YvracRésidence Les Vignes
LES PHOTOS C'EST BIEN, MAIS LA VIDEO C'EST MIEUX, VIDEO SUR NOTRE SITE INTERNET OU SUR DEMANDE.
N'hésitez pas à venir visiter cette agréable maison traditionnelle de 91 m2 habitables, comprenant entrée avec placards, salon séjour, cuisine fermée équipée, cellier, trois chambres, salle d'eau, wc séparés, dégagements. Un garage attenant de 34 m2 et une terrasse couverte de 40 m2 complètent ce bien.
La cuisine fermée de 10 m2 peut-être ouverte sur le séjour de 28 m2, séjour offrant une cheminée-insert. Le séjour est traversant.
La maison a été très bien construite en 1969, le bâti est sain, la toiture est bien entretenue, toutes les huisseries sont en double vitrage de qualité avec volets bois. La chaudière Saunier Duval est récente.
Edifiée sur une parcelle de 1180 m2, vous pourrez facilement y édifier une piscine ou l'agrandir. La maison est bien située, proche de l'accès de la N89, vous serez rapidement à Bordeaux centre. Les commerces sont à proximité.
Quelques travaux de décoration, et elle sera une très agréable maison familiale. Vous pourrez profiter du potentiel qu'elle offre facilement.
L'estimation du coût annuel d'énergie du logement est entre 1300 EUR et 1810 EUR selon le DPE (classée D). (Sur prix de de l'énergie indexés au 1er janvier 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires d'agence de 12 000 EUR TTC inclus dans le prix de vente a la charge de l'acquéreur soit 4,52% du prix de vente.

Publiée le 30/10/2024 - Réf. agence : 658 - Réf Superimmo : ANVXX25SO
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Caractérisques
Prix de vente : 277 000 €Prix au m² : 3 044 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,53% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.deltasudimmobilier.fr/bareme/

91 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 180 m²1 garage - 1 parking
1 terrasseAnnée de construction : 1969
Chauffage individuel au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
214 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 300 € / an
Maximum : 1 810 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2023.

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Siren : 813516853 - N° de carte professionnelle : CPI33012015000002009
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