Vente maison 259 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Albias (82350)

iad France - Carolyn Gaillac (06 81 06 82 17) vous propose : Une charmante maison à rénover à Albias avec terrains constructibles.
Cette maison d'env 92m², construite dans les années 70, comprend une cuisine, un salon avec cheminée, 3 chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC séparé pour votre confort au quotidien.
Des combles d'env 126m² de surface au sol, un garage attenant à la maison, une dépendance et 2 ateliers d'env 95m² en tout complète cet ensemble et offre un potentiel très intéressant pour donner vie à votre projet immobilier.
Côté extérieur, un vaste terrain clôturé et arboré de 4079m² avec une vue dégagée.
Des travaux de rénovation sont nécessaires pour remettre cette maison au goût du jour, mais le potentiel est immense.
Ne manquez pas cette opportunité aux portes de Montauban, avec un accès direct à la rocade et au péage direction Toulouse et Bordeaux.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour révéler le potentiel de cette maison à Albias.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 234 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carolyn Gaillac EI (ID 73297), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 432718161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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CAROLYN GAILLAC - IAD

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