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Vente maison 440 000 €
92 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Arès (33740)

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  • 4 783 €/m²
Manson Properties

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Description

A Arès, Côté Bassin, Manson Properties vous propose cette maison de plain pied pour un pied à terre ou pour un revenu locatif. Elle offre un beau potentiel.
Actuellement, cette maison à rénover est composée d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, une salle d'eau.
Les commerces et les plages du Bassin sont à proximité !
Honoraires inclus de 4.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3224.00 et 4362.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Manson Properties : Muriel Nouyers
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 518896865
RCP 147951045.
Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Publiée le 04/08/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : VM1367-MANSONPROPERTIES33 - Réf Superimmo : ANVXWGBZO
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Caractérisques
Prix de vente : 440 000 €Prix au m² : 4 783 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,76% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/mansonproperties33/3305/qoEXX/bareme_d_honoraires_vdef_1_.png

92 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 215 m²Année de construction : 1900
Séjour de 20 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
584 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 224 € / an
Maximum : 4 362 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2022.

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