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Vente maison 154 000 €
92,75 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Avord (18520)

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  • 1 660 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
AVORD IMMOBILIER

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Description

Découvrez cette charmante maison individuelle à Avord
Avec ses 92.75 m² de surface habitable et son terrain de 845 m², cette maison comprend :
- au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une pièce de vie, une cuisine aménagée, une chambre d'environ 10.51m², une salle de bains et w.c indépendant ;
- à l'étage : un palier, une chambre et deux bureaux (possibilité d'en faire une troisième chambre), une salle d'eau
Une terrasse accessible depuis la cuisine à l'arrière de la maison avec vue sur l'agréable jardin.
Vous disposerez d'une cave ainsi que d'un garage d'environ 49.89 m².
Une cour pour du stationnement supplémentaire.
- Chauffage : cheminée insert et radiateurs électriques
- Huisseries : PVC imitation bois double vitrage
- Assainissement : tout à l'égout
- Maison éligible à la Fibre
- Avis de taxes foncières : 772 €
Située à Avord au bout d'une impasse, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. En quelques minutes à pied, vous accéderez à une crèche, tandis qu'à 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs maternelles. Un collège, une école élémentaire, une alimentation générale et deux restaurants sont accessibles en 15 minutes à pied.
Contactez nous pour organiser une visite et laisser cette maison vous séduire par son charme et ses nombreux atouts.
Honoraires inclus de 4.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 147 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2414.00 et 2414.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVORD IMMOBILIER : Présidente - Justine DARGET
Carte T CPI 5801 2019 000 041 325
RCP GALLIAN 120 137 405

Publiée le 26/10/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : VM1284-DARGET - Réf Superimmo : ANVXX1BQT
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Caractérisques
Prix de vente : 154 000 €Prix au m² : 1 660 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,76% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/darget/2212/6QkSc/honoraires_lc_immobilier_avord_immobilier_1.pdf

92,75 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 845 m²Cave
Chauffage individuelCuisine séparée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
327 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 414 € / an
Maximum : 2 414 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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