Alain LAULHE - Réseau ImmoForfait

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Description

Barrière Saint-Genès secteur Talence, Echoppe, à 150 m du TRAM (arrêt Roustaing ou Saint-Genes), dans un quartier résidentiel et paisible. Rénovée en 2006,
L'étage est climatisé.
Elle allie le charme de l'ancien et le confort du moderne. Avec une surface 92m²carrez et 101m²habitable, répartie sur 2 niveaux. Cette maison offre 5 pièces, dont 3 chambres à l'étage et un bureau ou chambre au rez de chaussée. La salle de bain et les 2 WC indépendants (un par niveau)
Cuisine équipée donnant sur la cour, prête à accueillir vos moments de convivialité. Le jardin de 28 m², un véritable havre de paix, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Cette maison, en bon état, est non meublée et une cave complète ce bien.
Située à proximité immédiate des commodités, vous trouverez à 5 minutes à pied : le tramway, une école maternelle, une école élémentaire, un parc et jardin, un médecin généraliste et plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants. À 10 minutes à pied, vous accéderez à un collège, une crèche et un arrêt de bus.
https://errial.georisques.gouv.fr/#/fWhyrMf1
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1500.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-02-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Alain LAULHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 324 506 906
RCP Allianz Police 59 661 778

Publiée le 18/10/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : VM21383-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXWYZL6
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Caractérisques
Prix de vente : 405 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 402 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3418/6xw3W/bareme_honoraires_immoforfait_010422_105.pdf

92 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 98 m²Cave
Année de construction : 1940Chauffage individuel électrique
Cuisine équipée1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
300 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/02/2021.

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Historique des prix
13 novembre 2024

Baisse de 0,1%

405 000 €
11 novembre 2024

hausse de 0,1%

405 500 €
7 novembre 2024

Baisse de 7,5%

405 000 €
18 octobre 2024
438 000 €
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