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Vente maison 393 000 €
92 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Bordeaux (33000)

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  • 4 272 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel électrique
Alain LAULHE - Réseau ImmoForfait

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Description

Barrière Saint-Genès secteur Talence, Echoppe, à 150 m du TRAM (arrêt Roustaing ou Saint-Genes), dans un quartier résidentiel et paisible. Rénovée en 2006,
L'étage est climatisé.
Elle allie le charme de l'ancien et le confort du moderne. Avec une surface 92m²carrez et 101m²habitable, répartie sur 2 niveaux. Cette maison offre 5 pièces, dont 3 chambres à l'étage et un bureau ou chambre au rez de chaussée. La salle de bain et les 2 WC indépendants (un par niveau)
Cuisine équipée donnant sur la cour, prête à accueillir vos moments de convivialité. Le jardin de 28 m², un véritable havre de paix, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Cette maison, en bon état, est non meublée et une cave complète ce bien.
Située à proximité immédiate des commodités, vous trouverez à 5 minutes à pied : le tramway, une école maternelle, une école élémentaire, un parc et jardin, un médecin généraliste et plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants. À 10 minutes à pied, vous accéderez à un collège, une crèche et un arrêt de bus.
https://errial.georisques.gouv.fr/#/fWhyrMf1
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2456.05 €. Date de réalisation du DPE : 04-11-2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Alain LAULHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 324 506 906
RCP Allianz Police 59 661 778

Publiée le 02/12/2024 - Réf. agence : VM21714-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXXCNMF
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Caractérisques
Prix de vente : 393 000 €Prix au m² : 4 272 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3418/6xw3W/bareme_honoraires_immoforfait_010422_105.pdf

92 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 98 m²Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
CaveAnnée de construction : 1940
Chauffage individuel électriqueCuisine équipée
1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
300 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 456,05 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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