Vente maison 181 900 €

92 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Champniers (16430)

ELITE GROUP Real Estate vous propose à la vente cette maison de plain-pied semi-enterrée d'environ 92 m², située sur un terrain clos et arboré de plus de 1000 m² sur la commune de Champniers. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée insert bois. Vous y retrouverez également une cuisine aménagée et équipée, trois chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le sous-sol, partiellement isolé, vous donne la possibilité de l'aménager selon vos besoins. Il comprend une arrière-cuisine, un WC, un cellier, une cave, ainsi qu'un garage fermé pouvant abriter une voiture. De plus, plusieurs petites dépendances sont présentes pour un espace de rangement supplémentaire. Côté technique, la maison est équipée de convecteurs électriques pour le chauffage, d'un ballon électrique pour l'eau chaude, ainsi que de volets roulants électriques. L'isolation des combles a été refaite pour un confort thermique optimal, et toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage, garantissant une bonne efficacité énergétique. Proche de toutes les commodités et des voies rapides, cette maison est idéale pour une vie confortable et bien située. N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'elle a à offrir ! (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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