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Vente maison 295 000 €
92 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Clermont-Ferrand (63000)

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  • 3 207 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel
Chanturgue Immobilier

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Description

En exclusivité, Côtes de Clermont-Fd, secteur résidentiel, proche des archives départementales et de l'école d'architecture.
Maison idéale pour artisan ou professionnel exerçant à domicile.
Maison des années 80 composée de deux niveaux. Une partie habitable d'environ 92m² donnant directement sur le jardin et une seconde partie en demi sous sol comprenant garage, atelier, stockage, buanderie.
Le rez de jardin se compose d'un hall, cuisine équipée, belle pièce de vie avec un poêle à bois, dégagement, trois chambres, salle d'eau et WC. Nombreux rangements.
Maison équipée de volets roulants, fenêtres double vitrage, d'un chauffage gaz et bois, chaudière en bon état.
DPE : D
Belle luminosité, calme, maison traversante Est -Ouest.
Construction et rénovation de qualité. Maison soignée et confortable, habitable de suite.
Cadre de vie agréable. Belle opportunité !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1350.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/12/2024 - Réf. agence : 9160-CHANTURGUE - Réf Superimmo : ANVXXDK7V
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 3 207 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/chanturge/185/cri6q/grilles_honoraires.pdf

92 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 452 m²Orientation : Est / Ouest
1 Garage1 terrasse
Année de construction : 1983Chauffage individuel
Coin cuisine équipé1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
149 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 350 € / an
Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

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Siren : 873200398
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