Vente maison 250 000 €

92 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Angerville (91670)

Idéalement située dans un petit village au calme à 20 minutes de Dourdan, 15 minutes Auneau et Angerville, cette maison d'environ 92m² sur sous-sol total sans travaux à prévoir saura vous séduire par sa décoration moderne et soignée, vous n'aurez qu'à y poser vos valises !
L'entrée se fait par une petite véranda donnant accès à une pièce de vie spacieuse et lumineuse, vous trouverez un séjour avec poêle à granules dont la porte-fenêtre donne accès directement à la terrasse avec sa tonnelle et son barbecue, ainsi qu'une grande cuisine ouverte aménagée avec son plateau bar. Vous trouverez également au rez-de-chaussée une salle de bains, un couloir desservant une chambre, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendants vous offrant la vie de plain pied.
Au premier étage, vous trouverez un palier avec rangements en soupente permettant d'optimiser l'espace, desservant les deux chambres de l'étage, chacune également avec des rangements aménagés en soupente ainsi que des toilettes indépendants.
Enfin cette maison repose sur un sous-sol total divisé en une partie buanderie/cellier, une pièce pouvant faire office de quatrième chambre ou de bureau au besoin, un espace de stationnement pour un véhicule ainsi qu'un coin atelier.
Le tout sur un terrain complètement clos et arboré de 872m² sans aucun vis-à-vis.
Le petit plus ? Cette maison dispose d'une grande allée goudronnée pour y accéder, par conséquent, elle est complètement au calme en retrait de la rue et offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules.
Vous souhaitez la voir ? Contactez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Maeva KNAPIK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 271 839 Greffe de CHARTRES) 06 84 11 01 60 (réf. 565517 )

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Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 2 717 € / m²
Taxe foncière : 851 €

Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/03/2022.

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