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Vente maison 259 500 €
92 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Dourdan (91410)
92 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Dourdan (91410)
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- 2 821 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Emmanuelle Fanchon vous propose:
A 5 minutes de Dourdan, située dans le village de Corbreuse, village paisible mais dynamique avec ses commerces de proximité et ses nombreuses associations, cette maison en très bon état général fera la joie de votre famille.
Edifiée sur une parcelle de 135 m² environ, elle offre: Au rez-de-chaussée: Une entrée et un garage de 34 m² environ permettant de nombreux rangements, avec un espace machines. Au rez-de-jardin orienté sud-ouest, un séjour lumineux, une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, des toilettes. Au 1er étage: 2 chambres dont deux avec placards, un dressing, une belle salle de bains récente avec WC suspendus. Au 2ème étage: une mezzanine spacieuse faisant office de bureau et une 3ème chambre attenante avec placard.
Un joli jardin sans vis-à-vis vous permettra de profiter des journées ensoleillées. L'accès à la forêt et aux étangs des Chitries se trouve à 5 minutes à pied, de quoi faire de belles promenades en famille.
Les points forts de cette maison:
- Maison en très bon état
- Huisseries TRYBA en PVC double-vitrages
- Conduit de cheminée existant
- Nombreux rangements
Ecoles, garderie et centre de loisirs dans le village
Ligne de bus 4450 vers Dourdan
Gare de Dourdan à 8 minutes( TER et RER C vers Paris-Austerlitz, cars pour Massy)
A10 à 15 minutes.
Idéale pour de jeunes acquéreurs, contactez-moi pour une visite!
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Fanchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 809362643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 13/02/2025 -
maj le 20/03/2025 -
Réf. agence : 1684226 - Réf Superimmo : ANVXXVE82
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Prix de vente : 259 500 €  | Prix au m² : 2 821 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 92 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 135 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1984 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 25 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 941 € / an
Maximum :
2 625 € / an
Diagnostics réalisés le 11/02/2025.
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