Vente maison 259 900 €

92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Feyzin (69320)

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69320 FEYZIN LE HAUT - LA BEGUDE - OPPORTUNITE A SAISIR - JARDIN - BEAUX VOLUMES - GARAGE - PROCHE DES COMMODITES - La Team SILVA Efficity est fière de vous proposer cette très belle opportunité composée d'une maison de village de type T4 de 92 m2 sur une parcelle de terrain de 178 m2 située au coeur de la Bégude sur les hauteurs de Feyzin. Aux pieds des commerces, cette dernière est composée d'un hall d'entrée avec placards donnant sur une belle pièce à vivre avec cheminée de 27 m2 et son accès à une terrasse de 20 m2 exposée Ouest et son jardin. De plus, vous disposerez d'une cuisine indépendante équipée de 7 m2 et d'un WC séparé. A l'étage, vous disposerez d'un dégagement desservant sur 3 chambres spacieuses avec placards et d'une salle de bains avec WC. Par ailleurs, vous profiterez d'un garage de 20 m2 pour le stationnement de votre véhicule et d'une cave de 10 m2 pour plus de rangements. Enfin, vous profiterez de ces prochains étés de son beau jardinet arboré au calme avec piscine hors sol pour vos enfants. Doubles vitrages PVC pour plus d'économies. Chauffage individuel au gaz et cheminée pour un meilleur rendement énergétique. Prévoir rafraîchissement. Proche du centre du village, de la gare SNCF, des commerces, des écoles, de la mairie et des axes autoroutiers. Pour plus d'informations, contactez Bruno SILVA par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Bruno Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°804987204.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

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Prix de vente : 259 900 €	Prix au m² : 2 825 € / m²
Taxe foncière : 1 011 €

Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/04/2025.

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