Superimmo
9

Vente maison 454 000 €
92,3 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Genas (69740)

Ajouter aux FAVORIS
  • 4 919 €/m²
  • Exclusivité
VALENTINO IMMOBILIER

VALENTINO IMMOBILIER

06 78 72 66 99 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email
Description

Maison - 92.3m ²
Votre agence VALENTINO immobilier vous invite à découvrir, sur la commune de GENAS, dans un environnement calme, cette maison individuelle de construction traditionnelle construite en 1972, sur très belle parcelle de terrain clos, plat, et joliment arboré de 1300 m².
La maison de type 'Plan Favier' se compose en son rez-de-chaussée du sous-sol 'hors sol' d'une surface de 110 m², comprenant le garage, la chaufferie et une pièce annexe. La hauteur sous plafond de ce niveau est comprise entre de 2,1 et 2.25 m.
L'étage développe une surface habitable denviron 92 m², et comprend le séjour lumineux ouvrant sur grande véranda de 22 m² et un espace terrasse exposé Est, la cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour), deux chambres de 9 et 12 m², une salle de bains et un WC.
La maison est très saine, mais nécessitant une remise au gout du jour.
Ce bien offre de belles possibilités d'extension de la surface habitable.
Deux possibilités soffrent à vous :
-Soit en aménageant le rez-de-chaussée de 110 m² (avec la possibilité de décaisser pour obtenir une hauteur sous plafond standard).
-Soit par le biais dune extension, le coefficient demprise au sol vous autorise 300 m² de plus que lexistant !!
Située dans un quartier calme et recherché, cette propriété vous offre la tranquillité tout en étant à proximité des commodités locales. Vous pourrez profiter de la nature environnante tout en restant proche des écoles, commerces, transports et cela à 10 minutes des axes d'autoroutiers, de la gare et de laéroport de Lyon Saint Exupéry.
Cette maison est une occasion rare pour ceux qui souhaitent investir dans un bien avec du potentiel. Que vous envisagiez des rénovations pour créer la maison de vos rêves ou que vous cherchiez simplement un espace à personnaliser, cette propriété saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison avec un grand terrain et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette propriété a à offrir !
Prix : 454 000 euros

Publiée le 05/12/2024 - maj le 03/01/2025 - Réf. agence : 990 - Réf Superimmo : ANVXXEGD4
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 454 000 €Prix au m² : 4 919 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

92,3 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 300 m²Orientation : Est
Année de construction : 1972
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
278 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 920 € / an
Maximum : 4 020 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
VALENTINO IMMOBILIER

06 78 72 66 99 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Autres recherches

toutes les maisons de 4 pièces à Genas