Vente maison 398 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Grézieu-la-Varenne (69290)

ACT IMMOBILIER vous propose à GRÉZIEU LA VARENNE cette belle maison de construction traditionnelle en très bon état située à proximité de Craponne. L'accès de la propriété par la voie verte, chemin piétons/vélos sécurisé captera votre curiosité et vous incitera à visiter les lieux. Composée d'un séjour-salon de 48 m2 très lumineux, la villa est exposée idéalement Sud-Est, dotée d'une cheminée à foyer fermé, d'une cuisine de très bonne qualité spacieuse meublée et équipée. Les deux chambres sont équipées de grands rangements, salle d'eau et wc séparé complètent la partie nuit. Le sous-sol complet de 100 m2 abrite un immmense garage double de 60 m2, une grande cave de 28 m2 et une cuisine d'été/buanderie chauffée de 13 m2 facilement aménageable en chambre indépendante. Le grand balcon est accessible directement du séjour et de la cuisine. Le chauffage central au gaz en parfait état de fonctionnement vous assurera un vrai confort. Le jardin arboré autour de la propriété vous garantit la tranquillité.
La sérénité du lieu valorisée par la voie verte vous permettant d'accéder au centre ville à pied ou à vélo comblera votre intérêt environnemental.
Les transports en commun, les écoles, commerces et hyper-marché sont très rapidement accessibles. Craponne et tous les commerces sont à 5 minutes. Les axes routiers direction Lyon sont à proximité.
N'hésitez pas à nous demander de visiter cette villa, Benoît Vitoux aura plaisir de vous accompagner.

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Consommation d'énergie

Consommation 301 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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ACT IMMOBILIER

Infos légales : 49477770900036

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