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Vente maison 235 000 €
92 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Grosseto-Prugna (20166)
92 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Grosseto-Prugna (20166)
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- 2 554 €/m²
- Viager
- 2 Parkings
Christophe LE FAUCHEUR - 3G Immo
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Baisse de prix pour cette jolie maison proposée à l'investissement en NUE-PROPRIÉTÉ à PORTICCIO (20166) , le vendeur, une Dame de 81 ans, se réserve l'usufruit sa vie durant, cela veut dire que vous ne pourrez pas occuper la maison, mais vous bénéficiez d'une décote de 33% sur la valeur vénale, soit une valeur de la nue-propriété de 403 800€ HAI, que l'on vous propose de payer sous la forme d'une vente à terme, avec un comptant à verser à la signature de 235.000€, puis 120 mensualités ( 10 ans ) de 1 407,00€, indexée tous les ans selon l'indice de l'IRL. Cette maison est située sur les hauteurs de la station balnéaire de Porticcio, dans une résidence très recherchée, offrant une vue imprenable sur le Golfe d'Ajaccio et les îles Sanguinaires. Toutes les commodités sont à proximités, tout comme la plage. La maison est parfaitement entretenue et se compose d'une entrée sur le Salon, un séjour lumineux avec son accès à la terrasse couverte et offrant une vue mer imprenable sur le Golfe d'Ajaccio, une cuisine séparée, un dressing, une chambre avec sa salle d'eau et son wc, la chambre bénéficie d'un accès à la terrasse. A l'étage se trouve une chambre avec un grand placard, son accès à sa terrasse et sa vue mer, un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire, une salle d'eau avec son toilette. La propriété dispose d'une autre chambre totalement indépendante, avec sa salle d'eau avec wc, et un accès direct sur la grande terrasse. Vous disposez de liquidités, vous souhaitez investir dans la pierre ? Acheter un bien immobilier en nue-propriété vous permet de devenir propriétaire d'un bien immobilier à une valeur réduite, sans aucune gestion et sans aucun aléa financier : votre investissement se fait en une seule fois à la signature (possibilité d'avoir recours à un prêt bancaire), vous n'aurez aucune charge ni taxe. Vous récupérez l'usufruit automatiquement au décès de l'usufruitier, et pendant toute la durée de votre investissement, l'usufruitier, une Dame de 80 ans, entretiendra le bien et paiera les taxes et charges de copropriété. La valeur de la nue-propriété est de 403 800€ honoraires agence inclus (hors frais de notaire), la valeur vénale de cette propriété est de 585 000€, soit un GAIN IMMÉDIAT à la signature de plus de 180 000€ !!! Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 80 Votre expert viager, agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE FAUCHEUR Inscrit au RSAC d'AJACCIO 500 588 629, Tel : 06 28 32 01 62, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 191933CLF-1462409311
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 14/07/2024 -
maj le 13/11/2024 -
Réf. agence : 19193 - Réf Superimmo : ANVXWBADC
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| Bouquet : 235 000 € | Prix au m² : 2 554 € / m² |
Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php
| 92 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 260 m² | 2 Parkings |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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