Vente maison 355 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Guérande (44350)

Superbe opportunité à saisir à 7 km des remparts de Guérande !
Située à proximité de la Madeleine de Guérande, cette maison T4 non mitoyenne vous offre un cadre de vie agréable et confortable dans un secteur recherché.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une entrée avec placard et WC indépendant, une pièce de vie (33m²) avec poêle à bois et cuisine aménagée et équipée (12m²) et un garage carrelé et isolé. (possibilité création d'une suite parentale).
A l'étage, 3 belles chambres, une salle de bains avec WC et un atelier d'environ 15m²
A l'extérieur, une terrasse sous pergola, un double garage et une dépendance complètent le bien.
Parcelle entièrement clôturée sans vis-à-vis d'environ 1500m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 355 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 279 294 - SAFTI – LIGNON Yvan, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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YVAN LIGNON - SAFTI

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