Vente maison 332 800 €

92,7 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Guérande (44350)

Pour les amoureux de la nature, à mi-chemin entre Guérande et Saint-Lyphard, découvrez cette maison de plain-pied sur un terrain d'environ 2644m² située à 3km des commerces de la Madeleine. Elle vous offre une entrée, un séjour-salon avec une cheminée insert, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. La partie nuit comprend 3 chambres, une salle de bains et wc. La maison comprend également un garage attenant. Au fond du jardin, vous disposerez de deux grands cabanons un en en bois et un en tôles. La maison est équipée d'un assainissement individuel de type fosse septique non conforme : travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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ETUDE DE MES MATHIEU BOHUON ET CHARLES-EDOUARD BOISVIEUX

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