Vente maison 333 000 €

92 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Jard-sur-Mer (85520)

QUARTIER LE PARADIS AUX ÂNES - 350 M DE LA PLAGE - 3 CHAMBRES - GARAGE
Thomas Grimaud d'Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un petit coin de paradis.
Nichée dans un écrin de verdure, cette maison est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Imaginez-vous au cœur d'une belle parcelle arborée de 824 m², où la tranquillité et la sérénité règnent en maîtres. Ici, vous pourrez savourer chaque moment en plein air, entouré par la beauté naturelle et la quiétude.
Un Extérieur Enchanteur
Le jardin, véritable oasis de verdure, offre un espace parfait pour se détendre ou recevoir des amis. Que vous soyez adepte du jardinage, des barbecues en famille, ou simplement de moments de calme au soleil, cet espace extérieur répondra à toutes vos envies. Les nombreux arbres et plantes ajoutent une touche de charme et d'intimité, faisant de ce jardin un endroit unique pour se ressourcer.
Confort et Modernité au Rendez-vous
À l'intérieur, cette maison lumineuse et traversante vous séduira par son ambiance chaleureuse. La pièce de vie principale, baignée de lumière, est le cœur de la maison. Elle intègre une cuisine récemment rénovée. Sur ce même niveau, vous trouverez deux chambres confortables, une salle de bain, et un WC séparé.
Un Studio Indépendant au Sous-Sol
Le sous-sol abrite un studio de 24 m² avec son propre espace cuisine/séjour, une chambre, et une salle d'eau équipée d'un WC. Parfait pour accueillir des invités, loger un adolescent en quête d'indépendance, ou encore pour créer un gîte rentable, ce studio est un atout supplémentaire qui valorise encore plus cette propriété.
Récemment Rénovée pour Plus de Confort
De nombreux travaux ont été réalisés récemment : nouvelles fenêtres et portes, cuisine rénovée, isolation du plafond, insert à bois, et radiateurs à inertie. Ces améliorations garantissent un confort optimal tout en minimisant vos dépenses énergétiques.
Un Nouveau Chapitre Vous Attend
Cette maison est plus qu'un simple lieu de vie, c'est une invitation à vivre en harmonie avec la nature tout en profitant du confort moderne. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bijou. Pour une visite ou plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui. Votre nouveau chez-vous vous attend !
Pour plus de renseignements, vous pouvez me joindre au 0612955760.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thomas Grimaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LA ROCHE SUR YON sous le n°887867158.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 333 000 €	Prix au m² : 3 620 € / m²
Taxe foncière : 900 €

Consommation d'énergie

Consommation 458 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/02/2023.

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