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Vente maison 299 000 €
144 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
La Bouëxière (35340)

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  • 2 076 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique, au fuel
Thomas Jouanguy - iad

Thomas Jouanguy - iad

3 avis
06 68 38 84 88 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Thomas Jouanguy (06 68 38 84 88) vous propose : Venez découvrir cette très belle maison d'habitation de centre bourg, située à La Bouëxière.
La demeure est composée, au rez-de-chaussée, d'un séjour et d'une cuisine ouverte très lumineux, donnant sur le jardin, véritable havre de paix, sans vis-à-vis.
A l'étage, un grand couloir dessert 3 chambres (2 de 12 m2 et 1 de 14 m2 environ) ainsi qu'une grande salle de bain.
Au dernier niveau, se situe un vaste grenier aménageable isolé, sur plancher bois, de 52 m2 environ (
Le superbe jardin, paysagé avec goût, est accessible depuis une impasse en contrebas du terrain où l'on peut stationner plusieurs véhicules, protégés par le garage d'une part et le carport d'autre part, la cour bitumée étant fermée par un portail électrique. Le terrain est divisible et constructible.
Système de chauffage par pompe à chaleur (neuve, posée en 2023).
Le rangement ne sera plus un problème grâce à la cave d'environ 100 m2 en sous-sol.
Ne tardez pas à visiter ce bien idéalement situé en centre-ville de La Bouëxière, commune très dynamique au tissu associatif riche, dotés de nombreux commerces (supermarché, primeur, caviste, opticien, restaurants, coiffeurs,....) et de plusieurs professionnels de santés (généralistes, kinésithérapeutes, dentistes, infirmières,...), dans un cadre rural très bien desservi à proximité de Rennes.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Jouanguy EI (ID 70060), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 915375828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/09/2023 - maj le 10/10/2024 - Réf. agence : 1394998 - Réf Superimmo : ANVXTGOEJ
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 076 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

144 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 663 m²Année de construction : 1800
Chauffage électrique, au fuelCuisine équipée
Séjour de 25 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 140 € / an
Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2023.

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Historique des prix
19 septembre 2024

Baisse de 4,2%

299 000 €
16 février 2024
312 000 €
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THOMAS JOUANGUY - IAD

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