Vente maison 299 000 €

92 m²

5 pièces 5 p

La Bouëxière (35340)

Maison 5 pièces 92m2 alternative immobilier à le plaisir de vous proposer cette superbe maison de bourg idéalement située en coeur de ville de la bouexière contenant un local commercial (actuelllement coiffeur) à acquérir en parralèle. elle vous offrira un véritable havre de paix, grâce à son jardin magnifiquement paysagé, sans vis-à-vis, ainsi qu'un emplacement central idéal, entourés de tous les commerces, à deux pas de la mairie. la demeure est composée d'un très beau séjour cuisine de 25 m2 environ donnant sur le jardin. a l'étage, vous découvrirez trois belles chambres (12 m2, 12m2 et 14 m2 environ) et la salle de bain lumineuse avec douche et meuble vasque. le tout bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur installée en 2022 ! vous serez surpris par l'espace extérieur joliment arboré, entièrement clos, et accessible par une impasse en contrebas. de plus, un garage et un carport deux places, offrent un stationnement couvert et sécurisé pour vos véhicules, au bout de la cour bitumée, fermée par un portail motorisé. cette maison de bourg, offre un environnement unique, calme et apaisant, et vous donnera la chance de pouvoir tout faire à pied ! commerces, sports, écoles, transports en commun sont à portée immédiate dans une petite ville dynamique et agréable à vivre, à 25 minutes seulement de rennes ! les possibilités de division parcellaires et d'extension ainsi qu'un éventuel aménagement des combles apportent une grande valeur ajoutée à ce bien ! venez vite visiter cette maison aux nombreux autres atouts contenant un local commercial actuellement coiffeur) à acquérir en parralèle ! -

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Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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