Superimmo
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Vente maison 283 920 €
92,21 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
La Chevrolière (44118)

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  • 3 079 €/m²
  • Terrasse
IMMO DU SUD

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Description

IMMO DU SUD, votre agence locale à la Chevrolière, vous propose à la vente cette charmante maison à étage de 2018, idéalement située au calme de son lotissement et à proximité de toutes les commodités. Sa surface habitable de plus de 92 m² se compose, au RDC : une entrée donnant sur le salon /séjour joliment décoré et sa cuisine ouverte, aménagée et équipée avec son arrière cuisine, un petit dégagement desservant un WC avec lave-mains, une salle d'eau et une chambre avec un coin rangement. Pour l'étage, un dégagement dessert trois autres chambres sur un sol en chêne massif dont deux avec placard et une avec une partie dressing, une salle de bains avec douche et un WC séparé avec lave-mains. A l'extérieur, vous disposerez d'une belle terrasse carrelée avec spots intégrés, un petit espace détente sur une terrasse en bois et un cabanon de jardin exposé au sud. Pas de garage mais une possibilité d'extension sur une parcelle de plus de 400 m². Les plus : chauffage au sol offrant un très bon classement énergétique, garantie décennale en cours, extension possible, volets roulants électriques en RDC. Pour plus de renseignements et organiser votre visite, ne tardez pas et contactez Sébastien, votre agent local. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Le Marchand, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS DG IMMO immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 886 090 000 16 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société DG IMMO SAS. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sébastien LE MARCHAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888886090000 16 - NANTES.

Publiée le 15/05/2024 - maj le 13/09/2024 - Réf. agence : SLM9021 - Réf Superimmo : ANVXVR1LX
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Caractérisques
Prix de vente : 283 920 €Prix au m² : 3 079 € / m²
Taxe foncière : 300 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 10 920 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/105717.pdf

92,21 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 409 m²Orientation : Sud
TerrasseAnnée de construction : 2018
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 24 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
73 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 560 € / an
Maximum : 820 € / an

Diagnostics réalisés le 03/01/2024.

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Infos légales : 808742753
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