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Description

VM1990
LA TALAUDIERE - Rare à la vente, Maison plain pied type 4 de 92 m² avec grand garage, l'ensemble sur une parcelle de terrain de 723 m², clos, arboré et aménagé.
Idéalement située, proche de l'ensemble des commodités et au calme, elle se compose d'une entrée avec placard, un grand salon/séjour, une cuisine équipée, 3 chambres avec placards, une salle de bain avec douche et un toilette séparé.
En annexe grand garage de 32 m² avec porte sectionnelle électrique et mezzanine de 18 m².
Chauffage individuel au gaz.
Double vitrage et volets bois.
Double terrasse extérieure avec accès direct des pièces de vie et équipée d'un abri de jardin et barbecue en pierre.
Affaire à saisir
Contacter Tommy BOBLENZ O6 36 58 36 56 - Loire Investissement L'Etrat.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI42022017000016608
AC ADC42022023000000085

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : VM1990-COMPANY37185USY - Réf Superimmo : ANVXX4MN6
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 3 510 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.loire-investissement.com/bareme

92,58 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 723 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1992
Chauffage individuel au gazCoin cuisine équipé
Séjour de 32 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
188 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 650 € / an
Maximum : 2 270 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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