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Description

Nouveauté chez Qoridor immobilier!
Superbe opportunité d'investissement locatif sur la commune de Lamothe-Landerron.
Cette maison de ville placée sur l'axe La Réole-Saint-Bazeille présente de nombreux points positifs.
Dans un village de campagne où toutes les commodités sont accessibles à pied: épicerie, maison médicale, bureau de poste, école (maternelle et primaire), transport (bus), boulangerie et autres;
Cette maison de plus de 93m² se compose d'un salon/séjour/cuisine de plus de 40m² en rez-de-chaussée ainsi que d'une cave,
A l'étage, un palier dessert trois grandes chambres entre 10m² et 18m², toutes avec de belles hauteurs sous plafond, une salle de bain et un WC indépendant.
Le tout pour une surface complète de 93m² sans aucun travaux à prévoir!!
Pour parfaire ce bien vous trouverez en supplément, non attenant, un garage clos et sécurisé de 18m².
Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Qoridor : Audrey Patanchon
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP ASSURUP

Publiée le 11/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM1112-TOCTOCFR - Réf Superimmo : ANVXWWDRZ
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Caractérisques
Prix de vente : 94 900 €Prix au m² : 1 026 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/toctocfr/4464/T91X5/bareme_d_honoraires_qoridor_2024.pdf

92,53 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Nord / Sud
CaveChauffage individuel électrique
Coin cuisine équipéSéjour de 24 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
212 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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