Thomas Rance - iad

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Description

iad France - Thomas Rance (06 25 60 14 05) vous propose : Maison de ville à rénover - 4 pièces - Jardin et garage - Le Bouscat Située au cOEur du Bouscat, cette charmante maison de ville de 92m² construite en 1900 offre un potentiel incroyable pour une rénovation complète. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre spacieuse et d'une cuisine à aménager selon vos goûts. Le jardin privatif et le garage sont de nombreux atouts pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Malgré des travaux à prévoir, cette maison possède un cachet unique et offre de belles perspectives d'aménagement. Les points d'intérêt à proximité tels que le tramway et les commerces en font un emplacement idéal pour une vie pratique quotidienne. Cette maison est un véritable bijou à réinventer selon vos envies, avec potentiel d'agrandissement . Ne ratez pas cette opportunité et contactez-nous pour une visite dès maintenant !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 329 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Rance EI (ID 82129), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 927685453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 1578669 - Réf Superimmo : ANVXWEHQR
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 424 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

92 m² - 4 pièces - 1 chambre - ter. 223 m²1 Garage
Année de construction : 1900Chauffage au gaz
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
329 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
72 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 790 € / an
Maximum : 2 460 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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Historique des prix
16 octobre 2024

Baisse de 6,7%

499 000 €
26 juillet 2024
535 000 €
Localisation
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