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Vente maison 242 000 €
92 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Les Billaux (33500)

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  • 2 630 €/m²
  • Chauffage au gaz
Vanessa MOREAU - iad

Vanessa MOREAU - iad

18 avis
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Description

iad France - Vanessa Moreau (06 26 35 38 48) vous propose : Opportunité à Saisir ! Maison 4 pièces sur la commune des Billaux, proche de la zone des Dagueys.
Cette maison de plain-pied d'une surface de 92m2 offre un potentiel incroyable pour réaliser la maison de vos rêves. Avec ses 3 chambres, sa grande pièce de vie, et sa cuisine déjeunatoire, elle est idéale pour accueillir une famille. Construite en 1969, elle nécessite quelques travaux de décoration pour moderniser ses espaces et la mettre à votre goût. Un garage de 30m2 non attenant à la maison vous permettra de garer une voiture et/ou d'avoir tout l'espace nécessaire pour bricoler.
Située dans un quartier paisible, proche du centre ville et des écoles, cette maison est construite sur une parcelle totale de plus de 2300m2. Profitez de la proximité des commodités tout en bénéficiant de la tranquillité d'une maison individuelle.
Vous rêvez d'une maison à votre image ? Cette maison est faite pour vous ! N'attendez plus pour planifier une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un véritable cocon douillet.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Moreau EI (ID 52291), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 891358319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/07/2024 - maj le 19/09/2024 - Réf. agence : 1569639 - Réf Superimmo : ANVXWF6U5
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Caractérisques
Prix de vente : 242 000 €Prix au m² : 2 630 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

92 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 333 m²Année de construction : 1969
Chauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
187 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 720 € / an
Maximum : 2 390 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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Siren : 891358319
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