Vente maison 145 000 €

92 m²

5 pièces 5 p

Luzy (58170)

iad France - Nathalie Boulot vous propose: Maison avec vue imprenable sur le morvan et le mont beuvray.
Decouvez cette charmante maison de 92 m2 élevée sur sous-sol, idéalement située à Luzy, dans un quartier résidentiel calme. Vous serez seduit par son environnement paisible et sa vue dégagee sur les magnifiques paysages du Morvan.
Caracteristiques :
* surface habitable : 92 m2
* sous-sol complet offrant la possibilite de ranger deux voitures, et de nombreux rangements .
* terrain de 1250 m2 comprenant une parcelle constructible, garantissant l'absence de vis à vis .
* 3 chambres lumineuses
* une salle de bain entièrement refaite avec douche à l'italienne
*une cuisine fonctionnelle
* une pièce de vie avec cheminee avec insert fermé.
* Points forts : maison saine et entretenue, beau potentiel, situation idéale, aucun vis à vis .
A visiter sans attendre !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 382 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Boulot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 382238178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 382 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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NATHALIE BOULOT - IAD

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