Vente maison 169 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

1 chambre 1 ch

Marat (63480)

DOHM IMMOBILIER Ambert vous présente cette charmante maison située au bout d'un lieu-dit très calme sur la commune de Marat à seulement 20 min du centre-ville d'Ambert. Offrant une superficie de 92m2 habitables sur 3 niveaux. Au 1er étage niveaux plein pied part l'arrière de la maison un salon/séjour lumineux de plus de 30m2 équipée d'un poêle à bois et d'une clim réversible. À la suite une cuisine équipée, une salle d'eau et un WC séparé, une chambre parentale donnant accès sur une véranda lumineuse. Au deuxième étage une mezzanine avec la possibilité de crée deux chambres supplémentaires. Au rez-de-chaussée, deux grandes pièces de 14m2 à aménagé selon vos envies. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos de 1038m2 offre un espace généreux pour les activités en plein air, le jardinage ou la détente. Pour compléter ce bien un garage de plus de 30m2 et une cave . Taxe foncière: 655€ par an.
Pour plus de renseignements, veuillez contacter Max RAMOUSSE. Vous pouvez consulter l'état des risques pour ce bien sur le site: www.gé SAS FF Immobilier conseils 63 10 place Saint Jean 63600 Ambert Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 6301 2022 000 000 001- CCI de Puy de Dôme valable jusqu’au 23/11/2025

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Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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