Vente maison 190 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marles-en-Brie (77610)

iad France - Johann DAGHER (06 16 98 40 80) vous propose : Dans un environnement calme au fond d’une impasse, je vous propose CETTE BELLE MAISON de VILLE de 92 m2 environ en plein centre-ville, à 5 minutes à pied des commerces et des établissements scolaires (maternelle et primaire).
Elle se compose d’une entrée donnant sur un salon/salle à manger LUMINEUX, d’une grande cuisine séparée, d’une salle de bain ainsi que d’un WC indépendant.
A l’étage, un palier desservant TROIS CHAMBRES de 18, 11 et 10 m2 environ avec rangements dont une suite parentale avec douche et coin dressing.
Les COMBLES isolés au sol vous offrent un espace de stockage supplémentaire.
Travaux de rafraîchissement à prévoir.
Maison avec beaucoup de charme et de potentiel, Classement ENERGETIQUE C, DOUBLE VITRAGE, Isolation par l’extérieur réalisée en 2021, chaudière à CONDENSATION connectée changée en 2022, FIBRE OPTIQUE, une place de STATIONNEMENT devant la maison.
Conseiller disponible 7J/7 pour plus d'informations et pour organiser votre visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johann DAGHER EI (ID 39758), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 852337492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 190 000 €

Prix au m² : 2 065 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2023.

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JOHANN DAGHER - IAD

Siren : 852337492

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