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Description

Découvrez cette charmante maison située à MARSEILLAN (34340) dans un quartier paisible à proximité de l'étang de Thau. Idéale pour une famille, cette propriété offre un cadre de vie agréable et confortable avec ses 3 chambres, un espace de vie convivial et chaleureux avec cuisine ouverte sur le séjour où vous retrouverez la climatisation et le plaisir de la cheminée pour réchauffer votre hiver. La terrasse, accessible depuis le salon, est parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente. Le jardin, bien entretenu, vous propose un cadre verdoyant pour se relaxer. Un garage d’environ 18m² et un stationnement intérieur complètent ce bien. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison en bon état dans un cadre agréable à Marseillan. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Classe énergie : D
Référence agence : 27393
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Publiée le 17/07/2024 - maj le 03/03/2025 - Réf. agence : FF5O-EO1-NC1 - Réf Superimmo : ANVXWC2ZE
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Caractérisques
Prix de vente : 338 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 674 € / m²
Taxe foncière : 1 385 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/893/bareme.pdf

Disponible immédiatement92 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 348 m²
1 niveauParking couvert
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage électriqueClimatisation
1 salle de bain1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
CheminéeAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
186 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 220 € / an
Maximum : 1 730 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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Historique des prix
3 mars 2025

Baisse de 5,6%

338 000 €
21 novembre 2024

Baisse de 4,5%

358 000 €
17 juillet 2024
375 000 €
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