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Vente maison 282 000 €
92 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Millau (12100)

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  • 3 065 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
Pascal ARCURI - iad

Pascal ARCURI - iad

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Description

iad France - Pascal ARCURI (06 19 89 25 63) vous propose : Charmante maison de plain-pied de 92 m² construite en 2001 sur un terrain de 592 m² arboré et entièrement clôturé. Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, sur les hauteurs de Millau, avec vue dégagée sur les alentours. L’exposition sud/est apporte une luminosité agréable tout au long de la journée. Vous profiterez également d'une belle terrasse pour des moments de détente en extérieur, et d'un magnifique jardin pour profiter des beaux jours.
La maison se compose :
D’une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée de 11 m², d’une spacieuse et lumineuse pièce à vivre de 31 m², avec accès à la terrasse et au le jardin.
Le coin nuit se compose d’un WC de 2 m², d’une salle d’eau de 5 m², de trois chambres de 10 à 13 m² dont deux avec placard,
Au sous-sol d’un grand garage de 54 m² pouvant accueillir 2 véhicules avec un accès sur le terrain, et d'une cave semi enterrée.
A remettre au goût du jour sans gros travaux à prévoir....
Les points forts du bien
-Double vitrage PVC
-Terrasse et jardin
-Spacieux garage
-Vue dégagée sur les alentours
A VISITER SANS TRADER !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal ARCURI EI (ID 41011), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 879248441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/07/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 1565580 - Réf Superimmo : ANVXW8OI2
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Caractérisques
Prix de vente : 282 000 €Prix au m² : 3 065 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

92 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 592 m²Année de construction : 2001
Chauffage électriqueTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 380 € / an
Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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