Vente maison 170 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montcenis (71710)

Coup de cœur assuré !
Eddy vous propose ce pavillon individuel de 92,34 m² à MONTCENIS (71710).
Le rez-de-chaussée surélevé comprend une cuisine équipée et 3 chambres (10,35 m² pour l'une, et 9 m² pour les deux autres).
Vous disposerez d'une vaste et lumineuse pièce de vie de 25,50 m², équipée d'une cheminée avec insert en appoint, permettant d'y passer de douces et chaleureuses soirées hivernales.
Agréable, un accès direct sur le balcon de 5 m² offrant une vue dégagée sur la vallée.
Vous trouverez bien entendu une salle d'eau entièrement rénovée avec douche italienne, des toilettes indépendants mais aussi une petite pièce à usage de rangement, pratique pour éviter le surencombrement intérieur.
L'espace sous-sol comprend, quant à lui, une cuisine d'été/buanderie de 20 m² avec accès jardin et terrasse, des WC, une cave à vin ainsi qu'un garage de 35 m².
Un joli terrain de 1071 m² agrémente ce bien, avec une grande dépendance de 20 m² permettant de stocker le bois et d'y abriter deux récupérateurs d'eau pluviale.
Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques solaires, pompes à chaleur réversibles (chaud/froid), assainissement collectif conforme et toiture 4 pans refaite à neuf (taxe foncière 1054 €).
Contactez rapidement Eddy au 07 69 10 53 29 pour obtenir de plus amples renseignements mais surtout visiter !
Référence agence : 3528

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Prix de vente : 170 000 €	Prix au m² : 1 848 € / m²
Taxe foncière : 1 054 €

Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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ORPI CREUSOT SCHNEIDER

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