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Description

EXCLUSIVITE - L'agence Signatur immobilier vous présente cette charmante maison rénovée et très bien entretenue de 5 pièces de 92m2 avec garage sur une parcelle de 340m2.
Venez vite découvrir cette superbe maison située dans le calme à Nîmes - Courbessac avec un accès direct au bois d'Escattes.

Elle se compose d'une belle entrée, d'un séjour chaleureux de 25m2, d'une cuisine indépendante toute équipée de 15m2 donnant sur le jardin, un cellier et un WC séparé.
A l'étage, nous retrouvons trois belles chambres 11m2, une salle d'eau avec WC de 5m2.
Le jardin intimiste et sans vis-à-vis possède une terrasse ensoleillée de 30m2 et un forage. Le terrain est piscinable.
S'ajoute un garage de 15m2 pouvant accueillir une voiture ainsi qu'une place de stationnement privative devant la maison.
Un parking gratuit est à disposition à 2 pas de la maison.

La maison possède des volets roulants électriques et des fenêtres en double vitrage.

Lorsque vous découvrirez cette accueillante maison chaleureuse, vous vous sentirez comme à la maison !

Pour toutes informations complémentaires, contacter Théo Gandia - Agent commercial immobilier - O7 66 85 08 66 - noRSAC : 953 872 504 EI
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Publiée le 11/04/2025 - maj le 27/04/2025 - Réf. agence : NIM6978 - Réf Superimmo : ANVXYAHP5
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Caractérisques
Prix de vente : 274 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 978 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.signatur-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

92 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 340 m²Orientation : Nord / Sud
1 GarageAnnée de construction : 1974
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
111 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 990 € / an
Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 13/01/2025.

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Historique des prix
27 avril 2025

Baisse de 3,5%

274 000 €
11 avril 2025
284 000 €
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