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Vente maison 515 000 €
92 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Noisy-le-Grand (93160)
92 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Noisy-le-Grand (93160)
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- 5 598 €/m²
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Laure Fitoussi - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
93160 - NOISY-LE-GRAND - BORDS DE MARNE - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 92.31M² - MAISON NEUVE LUMINEUSE AVEC JARDIN
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située dans le quartier prisé et résidentiel des bords de Marne à Noisy-le-Grand.
Cette maison neuve, d'une surface de 92.31m², se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle qui baigne chaque pièce de lumière naturelle. Le séjour, ouvrant sur un charmant jardin de 200m², vous offre un espace de vie chaleureux et convivial.
Idéalement située à proximité des écoles et de toutes les commodités, cette demeure profite d'un environnement agréable et calme, parfait pour une vie de famille sereine.
Entièrement rénovée en 2024, cette maison vous garantit un état général excellent, sans aucun travaux à prévoir. L'exposition sud du jardin vous permet de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée.
De plain-pied, cette maison offre un agencement pratique et fonctionnel. Vous pourrez également profiter de 2 places de stationnement extérieur pour plus de confort au quotidien.
Construite après 2006, avec des matériaux de qualité tels que la brique, le carrelage et un crépi en excellent état, cette maison saura vous séduire par son esthétique soignée et son entretien irréprochable.
Vous serez conquis par la tranquillité du quartier, la luminosité de chaque pièce, et le charme indéniable de ce bien d'exception. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Taxe foncière : 1000€.
Prix de vente : 515 000 FAI (honoraires à la charge du vendeur).
Contactez votre consultant effiCity pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laure Fitoussi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°339088528.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 25/11/2024 -
Réf. agence : 170831 - Réf Superimmo : ANVXXAUY3
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| Prix de vente : 515 000 € | Prix au m² : 5 598 € / m² |
| Taxe foncière : 800 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 92 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 320 m² | Orientation : Sud |
| Année de construction : 2024 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 34 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 670 € / an
Maximum :
2 310 € / an
Diagnostics réalisés le 10/10/2024.
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