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Vente maison 174 900 €
92 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Poitiers (86000)

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  • 1 901 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 2 Parkings
  • Cuisine séparée, équipée
Agence PIERREVAL

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Description

Bienvenue dans cette charmante maison rénovée à Poitiers Est.
Découvrez cette maison de 92m² habitables, nichée dans le secteur prisé de Poitiers Est. Construite en 1975 et rénovée avec goût en 2014, elle allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Les 3 pièces spacieuses se répartissent sur 2 niveaux, avec un séjour de 33m² baigné de lumière grâce à ses ouvertures en aluminium à triple vitrage. La cuisine indépendante et aménagée est un véritable atout. Les 2 chambres, la salle d'eau et les 2 WC complètent ce bien en excellent état. Profitez également d'une terrasse et d'un terrain de 229m², idéal pour les moments de détente en famille. Située à 5 min à pied des commodités telles que bus, crèche, maternelles, école élémentaire, alimentation générale, restaurant et parc, vous bénéficiez également d'un collège, d'un hôpital et d'un médecin généraliste à proximité. Tout cela, à seulement 10 min en voiture ! Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cette maison est prête à vous accueillir.
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770.00 et 2430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI86012018000030399

Publiée le 21/08/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 6229-COMPANY37505ACC - Réf Superimmo : ANVXWIXF1
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Caractérisques
Prix de vente : 174 900 €Prix au m² : 1 901 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37505acc/169/FYWDb/honoraire_dagence_01_01_2023_jaunay_marigny.pdf

92 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 229 m²Orientation : Nord / Sud
2 Parkings1 terrasse
Année de construction : 1975Cuisine séparée, équipée
Séjour de 33 m²1 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 770 € / an
Maximum : 2 430 € / an

Diagnostics réalisés le 12/08/2024.

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