Vente maison 182 000 €

92 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Rives de l'Yon (85310)

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1 978 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée
Chauffage électrique (cheminée)

François GIANGRASSO - Capifrance

1 avis

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Description

Maison Familiale à Vendre - À 10 Minutes de La Roche-sur-Yon, proche centre village de chaille sous les ormeaux
Amoureux de la tranquillité et des petits villages charmants ? Venez découvrir cette maison solide comme un roc, construite en béton et parpaings (oui, c’est du sérieux !). Si vous cherchez une maison prête à vous accueillir sans faire trembler les murs, vous êtes au bon endroit.
Caractéristiques :
3 Chambres lumineuses avec sol en parquet (parfait pour des siestes bien méritées)
Cuisine spacieuse pour laisser libre cours à vos talents de chef (ou réchauffer une pizza, on ne juge pas !)
Grand salon pour des soirées canapé ou karaoké endiablé
Double vitrage sur toutes les fenêtres, car vous méritez la paix (et la chaleur)
Chauffage électriques – simple, efficace, comme on les aime
Cour goudronnée avec emplacement pour la voiture et un abri de jardin , petit jardin
Escalier élégant pour accéder aux chambres et à la salle de bain (c’est là que vous travaillez vos mollets !)
Le tout dans un cadre villageois à seulement 10 minutes de La Roche-sur-Yon – le parfait équilibre entre tranquillité et proximité.
Cette maison, lumineuse et pleine de charme, n’attend que vous pour l’inonder de joie et de fous rires. Venez vite la découvrir avant qu’elle ne trouve un autre propriétaire !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,06% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°340 320 514 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) François GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 07 68 89 37 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877983)

Publiée le 16/10/2024 - Réf. agence : 340935382556 - Réf Superimmo : ANVXWYGNT

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Caractérisques

Prix de vente : 182 000 €	Prix au m² : 1 978 € / m²
Taxe foncière : 616 €

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 170 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	92 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 300 m²
2 niveaux	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	Parking extérieur
1 cave	Année de construction : 1947
Chauffage électrique (cheminée)	Cuisine aménagée
Séjour de 23 m²	1 salle de bain
2 wc	Sous-sol
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

361 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 150 € / an

Maximum : 2 970 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2023.

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