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Vente maison 349 999 €
92 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Roissy-en-Brie (77680)
92 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Roissy-en-Brie (77680)
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- 3 804 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Celine Cabane-Texier - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
77680 - ROISSY EN BRIE - CHARMANTE MAISON FAMILIALE 5 PIÈCES - 92 M² - JARDIN EXPOSÉ PLEIN SUD - SANS VIS À VIS - SECTEUR CALME - PROCHE ÉCOLES ET COMMERCES
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Madame Julie LEONIDAS vous propose cette agréable maison de 92 m² loi Carrez ( 115 m² de surface utile ), idéalement située dans un quartier calme et familial, proche écoles, collège et commerces.
Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée avec rangement, d'un séjour lumineux de 23 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin exposé plein Sud sans aucun vis-à-vis, d'une cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée, un wc séparé.
À l'étage : un dégagement avec placard, trois chambres avec rangements, 2 salle d'eau avec wc et accès aux combles aménageables au gré de vos besoins et envies.
La maison possède un garage fermé avec porte motorisée ainsi que 2 places de stationnements intérieurs.
Profitez également de 2 terrasses de chaque côté de la maison et d'un beau jardin plein Sud.
Les petits plus qu'on adore :
- Double vitrage PVC
- Volets roulants en aluminium
- alarme
- Store Ban
- Isolation refaite
- Thermostat d'ambiance
- Chaudière à condensation récente avec ballon intégré
- Entièrement clôturée
Atouts supplémentaires : un environnement calme et convivial, idéal pour une vie de famille et la proximité des écoles, collège, commerces et transports.
N'attendez plus pour la visiter, contactez moi Julie LEONIDAS au 06 23 90 38 03 ou par mail à l'adresse mail suivante
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Celine Cabane-Texier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°841978489.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 14/10/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 166857 - Réf Superimmo : ANVXWXMDE
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| Prix de vente : 349 999 € | Prix au m² : 3 804 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 220 € / an | Taxe foncière : 1 470 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 92 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 207 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1972 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 23 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 500 € / an
Maximum :
2 000 € / an
Diagnostics réalisés le 01/10/2024.
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