Vente maison 151 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Clément (19700)

Exclusivité megAgence.
Située au calme, sans vis à vis, en position dominante avec belle vue, maison datant de 1992, élevée sur sous-sol intégral sur un terrain de 2500 m².
D'une surface habitable d'environ 92 m², la maison comprend :
-Un sous-sol intégral de 96 m² à usage de garage, buanderie et stockage
-Au rez de chaussée, une entrée, un salon-séjour traversant d'environ 30 m² agrémenté d'une cheminée avec un insert, une cuisine aménagée de 10 m², trois chambres (12.80m², 11m² et 9.73m²) dont deux avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche d'environ 6m² et un WC indépendant.
Jardin arboré de 2500 m² avec un abri de jardin en métal et un bûcher.
Assainissement individuel.
Prévoir des travaux d'isolation et un rafraichissement général.
Taxe foncière 2024 : 790 €
Toutes les commodités à 7 minutes à Seilhac.
A 20 minutes de Tulle, 30 minutes de Brive.
A 12 minutes de l'A20 et de l'A89
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 151 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 142 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 6,34 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 371 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2025.

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