Vente maison 229 500 €

92 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Anzême (23000)

iad France - Audrey Pagnard (06 76 90 62 98) vous propose : Sur un terrain de 5000 m², découvrez ce pavillon NEUF de 2024 (RE2020) avec une classe énergétique A, et cela à seulement 10 km de Guéret.
L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie de 43m² avec cuisine aménagée et équipée. Un couloir dessert trois chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasques, ainsi qu'un WC. Le garage de 35m² est complété par une buanderie de 6m². Une grange est également présente pour offrir un maximum de stockage et de possibilités pour les bricoleurs.
La maison est sous garantie de bon fonctionnement pour deux ans, ainsi que la décennale.
- Assainissement : relié au tout-à-l'égout.
- Chauffage : climatisation réversible dans la pièce de vie (pompe à chaleur), radiateurs dans les chambres, il y a la possibilité de mettre un poêle bois ou granulés avec la présence d'une souche de cheminée.
- Ballon thermodynamique
La maison de plain-pied bénéficie d'une proximité immédiate avec une école, et commerce offrant à la fois tranquillité et commodité.
Si vous êtes amoureux de la nature, vous serez comblé par l'environnement calme et verdoyant. Vous pourrez profiter de balades champêtres et paisibles. Cette superbe propriété se trouve dans la magnifique région des Trois Lacs, au cOEur de la Vallée de la Creuse. Nichée dans un cadre naturel préservé, c'est un lieu de villégiature idéal avec des plages aménagées, des sentiers de randonnée balisés pour marcheurs et VTT, ainsi que des rivières propices à la pêche.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Pagnard EI (ID 72612), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 919834499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 229 500 €

Prix au m² : 2 495 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 52 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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AUDREY PAGNARD - IAD

Siren : 919 834 4

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